• 分类：招投标公告
• 发布时间：2021-09-15 11:32

【概要描述】2021ZHC007房屋公开竞价招租公告 福建省青州造纸附属综合厂有房产出租，现处于合同到期,现出租条件如下： 一、租赁标的挂牌价格 编号 商铺号 面积（㎡） 挂牌底价 租金/年 保证金（元） 缴租形式 1 3# 30 650元/月 7800元/年 2000 半年缴 2 7# 40 945元/月 11340元/年 3000 半年缴 3 9# 40 945元/月 11340元/年 3000 半年缴 4 11# 40 945元/月 11340元/年 3000 半年缴 5 13# 40 898元/月 10776元/年 3000 半年缴 6 15# 40 945元/月 11340元/年 3000 半年缴 7 21# 300 2599元/月 31188元/年 8000 半年缴 8 23# 60 1359元/月 16308元/年 4000 半年缴 9 25#*2 80 1063元/月+1063元/月 25512元/年 6000 半年缴 10 27#*2 55 1063元/月+531元/月 19128元/年 5000 半年缴 11 青纸市场 四楼420 30 200元/月 2400元/月 500 年缴   二、竞价保证金 竞价时须同时交纳保证金(见上表）；保证金应以竞价人的身份缴交至缴交至综合厂账户（账号：福建省青州造纸附属综合厂，开户行及帐号：中国工商银行青州支行  1404049409008005168）；没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青晨纸业财务部将予以退回，已成交的，转为合同租赁押金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。 三、租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定 1、租赁期限：3年（自租赁标的移交之日起算）； 2、租赁用途：商业店面，不得从事危化品等存在安全隐患，以及国家和本地区产业政策禁止和限制类项目的经营活动，须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等； 3、租金支付方式：按半年支付，承租方于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首笔上半年度租金，后续每半年租赁周期的第一个月的1日前向出租方支付。 4、税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担；经营产生的各项税费由承租方承担。 四、租赁履约保证金 履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。 五、承租方应具备的基本条件 1、依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人； 2、承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。 六、承租方须接受的承租条件 1、新签约承租方装修期为一个月，租金自合同签订日后一个月起计。装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方，且承租方不得恶意破坏，否则恢复原样或照价赔偿。 2、承租方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；若由出租方代垫的，承租方在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的五个工作日内支付给出租方。 3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用，需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施），或者改变上述约定用途；若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意。 4、如果出租方出售房屋的，须在 壹 个月前通知承租方；租赁合同终止。 5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。 6、出租方收到承租方支付的租金后，应向方出具收款凭据。 7、所有出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持环境卫生整洁；不破坏花草树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任范围：宽度为从各自门前墙基至人行道路沿石(无人行道路沿石的至门前3米),长度为至毗邻单位(无毗邻单位的外延3米)，若未按要求做好三包工作，有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。 8、有下列情况之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承担任何违约责任，非承租方原因终止合同的，出租方无息退还预付租金及押金。 （1）承租方违约，且出租方选择解除或终止合同； （2）承租方利用承租房屋进行非法活动； （3）出租方和承租方协商同意终止合同的； （4）因出租方生产经营变化或其他原因、政策变化、土地征用等。 （5）房屋产权（或经营权）发生变化（如青山纸业家属区“三供一业”物业分离移交）等。 9、租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋腾退交还出租方；如逾期交还，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费，若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。 10、违约方应赔偿守约方损失；若承租方违约且其押金不足以支付出租方损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。     11、双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 12、其他租赁条件详见《租赁合同》。 七、招租文件的获取方式： 凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2021年10月12日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。 八、提交竞价文件截止时间、地点、方式： 竞价人应于2021年10月13日10:00时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。 联系地址：福建省青山纸业股份有限公司青晨办公室，联系人：林伟先生，联系电话：0598-5658435 九、竞价规定： 1.报价为月租金，按附件《报价单》填写。 2.竞价人报价低于挂牌价的，按无效处理。 3. 本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮竞标。 4.租赁标的原承租户享有优先承租权。即公开招租时，当其他竞价人报价高于原租户时，且原租户也愿意接受此最高价，可直接确定原租户为承租推荐人（原租户必须参与公开竞价，且竞价行为有效）。 十、竞价文件要求 1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书（附上省份证复印件）、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。 2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。 3. 联合体参与时在竞价文件中需提供联合体内部协议书及授权委托书等。 十一、发布招租公告媒体： 福建轻纺公司网站 www.fjqfkg.com、 青山纸业公司网站www.qingshanpaper.com   附件：《合同样本》、《报价单》、《房屋安全消防责任书》 招租方：福建省青州造纸附属综合厂 代理方：福建省青山纸业股份有限公司 招标办公室 2021年9月15日   报 价 单     房屋名称：   报价：              竞价人签字、盖章：   房屋用途：   联系方式：       时间：2021年    月      日