• 分类：招投标公告
• 发布时间：2022-03-03 10:22

【概要描述】2022FC005房屋公开竞价招租公告 福建省青山纸业股份有限公司现有房屋需公开竞价招租。现出租条件如下： 一、租赁标的信息： 1.租赁标的：位于三明市沙县区青山纸业工业区青山路34号的房屋。 2.租赁面积：350平方米。 3.租赁底价：每平方米月租金19.28元，即6750元/月。 二、租赁期限及用途、租金支付方式及递增方式、装修免租期及保证金： 1.租赁期限：5年；租赁期自标的物移交之日起算； 2.租赁用途：商超、餐饮。不得用于法律、法规禁止的行业。若做餐饮须保证做好油烟排放、消减噪音、消防安全等措施，达到不污染环境、不扰民和无安全隐患的标准； 3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租赁合同》签订之日起装修期满5个日内支付第二期租金，后续每季度第一个月的5日内向出租方支付租金。 4.租金递增方式：从第四年起（含第四年）每年按5%递增。 5.装修免租期：3个月，自租赁标的交付之日起算，含在5年租赁期内。 6.装修保证金：承租方须于《房屋租赁合同》签订生效之日起5个日历日内缴纳人民币3万元装修保证金，装修保证金待装修改造完成并经过出租方审核（第二期租金支付后），十个工作日内无息退还。 三、承租方应具备的基本条件： 1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能 力的自然人。 2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。 四、竞价保证金： 竞价人须缴交竞价保证金3万元。保证金应以竞价人的身份缴交至青山纸业账户（青山纸业账号：福建省青山纸业股份有限公司开户行：沙县工行青州支行   1404 0494 0900 1000 160），没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青山纸业财务部将予以退回，已成交的，转为合同租赁押金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。竞价人参与竞价须提供一份缴交保证金的银行回单（原件）。 租赁履约保证金及税费承担： 1.履约保证金（押金）：数额为与首月租金等额的3个月的租金，《房屋租赁合同》签订生效之日起5个日历日内支付，待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事实后无息退还承租方。 2.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。 六、承租方须接受的承租条件 1.负责按时支付租赁房屋的水电费、物业费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 2.合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为，如因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，要负责维修或赔偿并及时告知出租方。承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如改变房屋的内部结构或装修等方案,均须事先征得出租方的书面同意后方可施工，租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权将依附于房屋的装修无偿归出租方所有。 3.租赁期间，不得擅自将租赁房屋全部或部分转租他人。 4.出现下列情形之一时，出租方有权解除合同并没收押金。 （1）承租方逾期缴纳租金的； （2）承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的； （3）承租方擅自改变租赁房屋结构或者用途的； （4）承租方因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； （5）未经出租方书面同意或有关部门批准，承租方擅自将租赁房屋进行装修的； （6）承租方擅自将租赁房屋全部或部分转租第三人的。 5.在合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （1）发生不可抗力，使本合同无法履行； （2）公司征用、收回，或拆除租赁房屋； （3）出租方与承租方双方协商一致； （4）因为政策变化、土地征用等。 6.本项租赁合同终止后，承租方应于当日内腾退交还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清各项费用并办理有关移交手续，逾期交还租赁房屋的，出租方有权收回房屋并就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金数额的赔偿金。若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。 7.店面必须按要求使用，不得居住、生活、仓储、经营等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。 8.所出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持环境卫生整洁；不破坏花草树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任范围：宽度为从各自门前墙基至人行道路沿石(无人行道路沿石的至门前3米),长度为至毗邻单位(无毗邻单位的外延3米)。 9.承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与出租方签定房屋租赁安全协议书，否则出租方有权拒绝向承租方交付房屋。 10.双方就房屋租赁合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 七、招租文件的获取方式： 凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2022年3月24日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。 八、提交竞价文件截止时间、地点、方式： 竞价人应于2022年3月25日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。(竞价人须遵守沙县政府和本公司关于新冠肺炎疫情防控的相关规定，来自福建省外的竞价人须出示健康码行程码及48小时内核酸监测报告。） 联系地址：福建省青山纸业股份有限公司房产管理部，联系人：刘先生，联系电话：5658338。 九、竞价规定： 1.报价为月租金。 2.竞价人报价低于底价的，按无效处理。 3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价（第二轮报价不得低于第一次报价，否则按无效处理）。 4.承租推荐人需于公示期满后三个工作日内至房产管理部签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。 十、竞价文件要求： 1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。 2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。 十一、发布招租公告媒体： 福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com 福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com.   附件：《报价单》 福建省青山纸业股份有限公司 招标办公室 2022年3月3日 报 价 单   项目编号：2022FC005     房屋名称：青山纸业工业区青山路34号的房屋   报价：              竞价人签字、盖章：         时间：2022年    月      日